中國線上博弈產業炒熱菲律賓房地產市場

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博弈產業合法的菲律賓對中國線上博弈營運商來說,無疑是一個強大磁鐵,吸引著受中國政府打壓的博弈營運商南遷。這股龐大勢力和人才移動,也成為推動菲律賓房地產市場成長的主要能量。

 

據了解,2017年來自中國的博弈公司,佔菲律賓首都馬尼拉775,000平方公尺辦公樓面積高達30%。受益中國線上博弈產業的不只商業房地產,許多博弈公司更為員工購買公寓,這個數字粗估約在10萬至20萬個單位間之譜。2017年,菲律賓2.92億美元的博弈收入中有1.84億美元來自線上博弈,和2016年相比成長了14%。雖然數據無法證明,但普遍認為主導菲律賓線上博弈產業的,多是來自中國的公司和投注者。
 
2014年起,中國政府開始打擊澳門賭場,阻止人民幣匯率下降導致中國資金流入,並減少非法資金流入賭場。此次打擊也導致中國博弈營運商瓜分澳門收入,隨著北京與馬尼拉關係改善,菲律賓也在版圖消長中佔據了重要的位置。而這波菲律賓房地產的榮景,可追溯至馬尼拉三個地區線上博弈公司擴張,包括:博尼法西奧、灣區和馬卡迪中央商務區。 
 
截至2018年9月,馬尼拉大都會區的預售公寓和正在興建的單位,已達到42,000個單位,遠高於2017年同期的38,000個單位。菲律賓的建商也如火如荼地不斷推出新的建案,2018年1月至9月期間共推出31,000個單位,遠高於2017年的22,600個單位。據了解,24平方公尺至44平方公尺面積的工作室和單房公寓受中國投資者青睞,地點來說傾向在灣區和靠近馬卡迪的商業區。
 
總部位於香港的精品房地產股權基金公司,Arch Capital首席執行長Richard Yue表示,近期中國投資或投資菲律賓的承諾,增加了國外投資者的信心。雖然並沒有在該公司的活動發揮直接的作用,但有助於建立一個有利的投資環境。2019年,該公司也在馬卡迪的辦公大樓和宿霧的辦公大樓添購房產,對投資菲律賓房地產保持謹慎樂觀的態度。

 

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