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中国在线博弈产业炒热菲律宾房地产市场

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博弈产业合法的菲律宾对中国在线博弈营运商来说,无疑是一个强大磁铁,吸引着受中国政府打压的博弈营运商南迁。这股庞大势力和人才移动,也成为推动菲律宾房地产市场成长的主要能量。

 

据了解,2017年来自中国的博弈公司,占菲律宾首都马尼拉775,000平方公尺办公楼面积高达30%。受益中国在线博弈产业的不只商业房地产,许多博弈公司更为员工购买公寓,这个数字粗估约在10万至20万个单位间之谱。2017年,菲律宾2.92亿美元的博弈收入中有1.84亿美元来自在线博弈,和2016年相比成长了14%。虽然数据无法证明,但普遍认为主导菲律宾在线博弈产业的,多是来自中国的公司和投注者。
 
2014年起,中国政府开始打击澳门赌场,阻止人民币汇率下降导致中国资金流入,并减少非法资金流入赌场。此次打击也导致中国博弈营运商瓜分澳门收入,随着北京与马尼拉关系改善,菲律宾也在版图消长中占据了重要的位置。而这波菲律宾房地产的荣景,可追溯至马尼拉三个地区在线博弈公司扩张,包括:博尼法西奥、湾区和马卡迪中央商务区。 
 
截至2018年9月,马尼拉大都会区的预售公寓和正在兴建的单位,已达到42,000个单位,远高于2017年同期的38,000个单位。菲律宾的建商也如火如荼地不断推出新的建案,2018年1月至9月期间共推出31,000个单位,远高于2017年的22,600个单位。据了解,24平方公尺至44平方公尺面积的工作室和单房公寓受中国投资者青睐,地点来说倾向在湾区和靠近马卡迪的商业区。
 
总部位于香港的精品房地产股权基金公司,Arch Capital首席执行长Richard Yue表示,近期中国投资或投资菲律宾的承诺,增加了国外投资者的信心。虽然并没有在该公司的活动发挥直接的作用,但有助于建立一个有利的投资环境。2019年,该公司也在马卡迪的办公大楼和宿雾的办公大楼添购房产,对投资菲律宾房地产保持谨慎乐观的态度。

 

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